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Lorsque vient le temps de calculer
la dette hypothécaire que l'on peut assumer,
il y a 2 façons qui entre en ligne de compte l'ABD et l'ATD.
(Ces balises sont utilisées par les institutions financières prêteuses,
pour déterminer si vos finances vous permettent d'accéder à la propriété.)
C'EST QUOI, ABD ?
L'ABD, c'est l'amortissement brut de la dette,
c'est le premier calcul que vous devez faire.
- Additionner le versement hypothécaire (capital et intérêts), les taxes municipales et scolaires, les coûts de chauffage et, s'il y a lieu, la moitié des charges de copropriété.
Hypothèque: 750.00 + Taxes: 250.00 + Chauffage: 150 = $1150.00
- Vous devez ensuite diviser cette somme par votre revenu familial mensuel brut, et vous connaîtrez votre ABD.
$1150.00 / $4000.00 = 29%
- Le total de ces dépenses mensuelles ne doit pas excéder 32% de votre revenu familial mensuel brut.
C'EST QUOI, ATD ?
- Vous devez additionner tous les paiements mensuels, incluant les frais de logement, les prêts personnels, prêt automobile, les cartes de crédit et autre.
- Divisez ensuite ce montant par le revenu familial mensuel brut, le coefficient ne doit pas être supérieur à 40%.
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