Un cottage rénové au cœur de Deux-Montagnes, à deux pas du REM
Un cottage qui a du caractère, dans un secteur qui a tout
Il y a des maisons qu'on remarque dès qu'on tourne le coin de rue. Le cottage du 277, 5e Avenue à Deux-Montagnes est de celles-là. Posé sur un vaste terrain d'angle de 660 m², il conjugue le charme d'une architecture à un étage et demi avec des rénovations réfléchies, dont un nouveau revêtement de toit posé en 2024. À l'intérieur, 10 pièces bien distribuées, 3 chambres et 2 salles de bain accueillent la vie quotidienne sans compromis. Et dehors, le REM, les parcs et les écoles sont littéralement à distance de marche.
Fait pour la vie de famille active
Vous cherchez un milieu de vie où les enfants peuvent grandir en sécurité, où les parcs sont à deux pas et où les déplacements vers Montréal ne riment plus avec stress? Ce cottage répond à cette réalité. Trois chambres à coucher offrent l'espace nécessaire pour que chacun ait son coin. Le sous-sol, doté d'une sortie extérieure indépendante, ouvre la porte à une multitude de possibilités : bureau à domicile, espace de jeu, ou encore logement secondaire, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité. La vie de famille s'organise ici avec fluidité, dans un secteur de Deux-Montagnes reconnu pour sa tranquillité et sa commodité.
Les vrais atouts de cette propriété
Un terrain de coin généreux
Avec 660 m² sur coin de rue, la cour offre une liberté rare en milieu urbain. Espace pour jouer, jardiner ou simplement profiter des belles saisons québécoises, le terrain est un prolongement naturel de la maison. Le cabanon inclus complète parfaitement cet espace extérieur.
Un sous-sol à fort potentiel
La sortie extérieure indépendante du sous-sol est un atout concret. Que vous envisagiez un bureau d'affaires ou souhaitiez explorer la possibilité d'un logement supplémentaire, cet espace offre une flexibilité précieuse, toujours sous réserve des autorisations municipales applicables.
Des rénovations ciblées et récentes
Le revêtement de toit a été refait en 2024, ce qui représente une tranquillité d'esprit immédiate pour les prochaines années. La propriété a été rénovée au fil du temps, et l'occupation rapide est possible, ce qui simplifie grandement la planification de votre déménagement.
Un quartier où tout est à portée
L'emplacement du 277, 5e Avenue est l'un de ses arguments les plus solides. À moins de 250 mètres, on trouve la Bibliothèque de Deux-Montagnes et plusieurs arrêts d'autobus, dont ceux des rues d'Oka et Henri-Dunant. Le Parc Moir est à 260 mètres, le Parc Belair à 310 mètres et le Parc du Centenaire à 340 mètres : autant d'espaces verts accessibles à pied pour les sorties quotidiennes.
Du côté des écoles, l'École Sauvé est à environ 500 mètres, la St-Jude Elementary School à quelque 760 mètres et l'École des Mésanges à environ 825 mètres, toutes accessibles à distance de marche. L'IGA se trouve à 566 mètres pour les emplettes du quotidien, tandis que les terrains sportifs Jimmy-Shields et Edwin-Thomas-Ewenson sont à moins de 725 mètres pour les amateurs d'activités de plein air.
Et pour les navetteurs, le Réseau Express Métropolitain (REM) est à proximité, ce qui rend les déplacements vers Montréal rapides et sans tracas. L'accès à l'autoroute est également à portée, pour ceux qui préfèrent la voiture.
Les chiffres derrière la propriété
- Prix demandé : 499 000 $
- Type : Maison à un étage et demi
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 10
- Superficie du terrain : 660 m² (terrain de coin)
- Rénovation récente : Revêtement de toit (2024)
- Inclusions : Fixtures, cabanon, aspirateur central
- Occupation : Rapide
Vous souhaitez visiter le 277, 5e Avenue à Deux-Montagnes? Communiquez avec Martin Bigras, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
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Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain et pourquoi est-ce un avantage?
Le terrain mesure 660 m² et se situe sur un coin de rue, ce qui offre une exposition et un dégagement supérieurs à la moyenne. Cela se traduit par une cour plus spacieuse et une luminosité accrue pour la maison.
Le sous-sol peut-il vraiment être converti en logement?
Le sous-sol dispose d'une sortie extérieure indépendante, ce qui constitue un atout important pour un projet de logement ou de bureau d'affaires. Toutefois, toute conversion doit faire l'objet de vérifications auprès de la municipalité de Deux-Montagnes afin de confirmer les règlements de zonage applicables.
La propriété est-elle bien desservie par les transports en commun?
Oui. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 270 mètres de la propriété, et le Réseau Express Métropolitain (REM) est accessible à proximité, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Y a-t-il des écoles accessibles à pied?
Absolument. L'École Sauvé est à environ 500 mètres, la St-Jude Elementary School à environ 760 mètres et l'École des Mésanges à environ 825 mètres, toutes situées à distance de marche raisonnable.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
La vente inclut les fixtures, le cabanon et l'aspirateur central. Pour toute question sur les exclusions ou les détails du contrat, communiquez directement avec le courtier.
