13875 croissant des Saules, Mirabel : une maison familiale d'exception avec piscine et grand terrain boisé
Une adresse qui change tout
Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on ressent. Le 13875 Croissant des Saules fait partie de la deuxième catégorie. Dès que vous franchissez la porte, les planchers de bois franc, la lumière qui traverse les grandes pièces et l'ambiance chaleureuse des deux foyers vous indiquent que cette propriété a été aimée et entretenue avec soin, par un seul propriétaire, depuis le premier jour. Dehors, un terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière, bordé d'une haie de cèdres matures, vous attend avec sa piscine creusée chauffée. C'est ce rare équilibre entre vie intérieure généreuse et havre extérieur préservé qui rend cette maison vraiment distincte dans le secteur de Saint-Augustin, à Mirabel.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison à étages de 18 pièces s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace véritable : quatre chambres à l'étage, la possibilité d'une cinquième au sous-sol, deux salles de bain complètes et une salle d'eau avec espace lavage. Chaque membre de la famille trouve son coin, que ce soit pour étudier, se retrouver ou simplement souffler.
Le secteur de Saint-Augustin est reconnu comme l'un des quartiers les plus familiaux et dynamiques de Mirabel, avec une école primaire littéralement à deux minutes à pied et une foule d'activités sportives à proximité. Pour les familles qui veulent conjuguer grande maison, grand terrain et qualité de vie au quotidien, cette adresse coche toutes les cases.
Trois atouts qui font la différence
Un rez-de-chaussée conçu pour vivre ensemble
Le concept ouvert du rez-de-chaussée réunit naturellement la cuisine, la salle familiale et la salle à manger. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un comptoir-lunch pratique, tandis que la salle familiale est animée par un foyer au propane trois faces, parfait pour les soirées en famille. La salle à manger, avec son magnifique plancher en ardoise, s'ouvre sur la cour arrière et la piscine : une vue qui donne envie de prolonger chaque repas.
La cour arrière : votre propre terrain de jeu privé
Derrière la maison, un véritable havre de paix vous attend. La piscine creusée chauffée au sel, d'environ 22 x 40, trône au centre d'un terrain sans voisin arrière, zoné forêt, entouré de cèdres matures qui garantissent une intimité totale. Un coin foyer extérieur complète l'ensemble pour les soirées estivales. Le terrain offre un équilibre généreux entre zones ensoleillées et espaces ombragés.
Un sous-sol et un garage pensés pour la flexibilité
Le sous-sol aménageable se prête à mille usages : salle familiale, bureau, salle de jeux, salle d'entraînement ou chambre supplémentaire. Une entrée extérieure indépendante avec vestibule privé, située près du garage intégré, ajoute une commodité rare. Le garage, quant à lui, dispose d'une mezzanine pour maximiser le rangement saisonnier.
Le quartier Saint-Augustin : actif, vert et familial
Le croissant des Saules se trouve dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mirabel. L'École des Étoiles-Filantes est à seulement 114 mètres, soit à deux minutes à pied. L'École de la Clé-des-Champs est accessible à environ un kilomètre. Une garderie et un CPE se trouvent également à proximité.
Les amateurs de plein air seront comblés : une piste cyclable et des sentiers de ski de fond mènent directement au Parc du Domaine Vert, et des sentiers de VTT complètent l'offre sportive. À quelques pas, on trouve aussi le Parc Pablo-Picasso (253 m), le Parc Claude-Monnet (388 m), le Parc Lucien-Meilleur (532 m) et le Parc Léanard-de-Vinci (572 m) : autant d'espaces verts accessibles à pied. Pour les courses du quotidien, l'IGA est à environ 1,5 km.
L'aréna, le tout nouveau centre aquatique et les terrains de pickleball complètent un portrait de quartier où il fait bon bouger, été comme hiver.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 879 900 $. Voici ce que comprend cette maison à étages :
- 5 chambres (4 à l'étage, possibilité d'une 5e au sous-sol)
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau avec espace lavage
- 18 pièces au total
- Terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière
- Piscine creusée chauffée d'environ 22 x 40 (sel)
- Garage intégré avec mezzanine
- Toit refait en 2022
Les inclusions sont les suivantes : stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, cabanon, chauffe-eau propane pour la piscine et système d'irrigation. L'occupation est flexible (voir addenda pour les détails).
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Frequently Asked Questions
Combien de chambres compte la maison et peut-on en ajouter une ?
La maison comprend quatre chambres à l'étage. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins, pour un total potentiel de cinq chambres.
La piscine est-elle chauffée et de quel type s'agit-il ?
Oui, il s'agit d'une piscine creusée chauffée au sel, d'environ 22 x 40. Le chauffe-eau au propane pour la piscine est inclus dans la vente.
Y a-t-il une école à proximité ?
L'École des Étoiles-Filantes est à seulement 114 mètres de la propriété, soit environ deux minutes à pied. L'École de la Clé-des-Champs est quant à elle accessible à environ un kilomètre.
Qu'est-ce que l'entrée extérieure indépendante au sous-sol apporte comme avantage ?
Cette entrée avec vestibule privé, située près du garage, permet d'accéder au sous-sol sans passer par le rez-de-chaussée. C'est un atout pratique pour un espace bureau, une salle de jeux ou un usage polyvalent, tout en préservant l'intimité des espaces de vie principaux.
Qu'est-ce que l'occupation flexible signifie ?
La date d'occupation est flexible et peut être discutée avec le vendeur. Pour tous les détails, référez-vous à l'addenda joint à la promesse d'achat ou communiquez directement avec le courtier.